Kiinteistöesittelyjen haasteet nykyaikana
Perinteinen kiinteistöjen esittelyprosessi on pysynyt pitkään samanlaisena, mutta nykyajan hektisessä arjessa se aiheuttaa yhä enemmän haasteita kaikille osapuolille. Aikataulujen yhteensovittaminen on usein hankalaa – potentiaalisten ostajien täytyy järjestää aikaa viikonloppuisin tai arki-iltoina, kun taas myyjät ja välittäjät joutuvat sitoutumaan useisiin esittelyihin. Tämä ongelma korostuu erityisesti silloin, kun kiinnostuneita ostajia on paljon tai kun kohde sijaitsee kaukana mahdollisen ostajan nykyisestä asuinpaikasta.
Matkustaminen näytölle vie aikaa ja tuottaa kustannuksia, ja käytännössä ostaja saa tutustua kohteeseen vain rajallisen ajan. Tämä johtaa usein tilanteeseen, jossa ostopäätös tehdään hyvin lyhyen tutustumisen perusteella tai vaihtoehtoisesti tarvitaan useita käyntejä, mikä jälleen kuormittaa kaikkia osapuolia. Lisäksi ostajien odotukset ovat muuttuneet merkittävästi digitaalisessa ympäristössä. Nykykuluttajat ovat tottuneet saamaan kattavaa tietoa verkossa ja haluavat tutkia vaihtoehtoja itsenäisesti omaan tahtiinsa. Perinteiset, ajallisesti rajoitetut kiinteistöesittelyt eivät enää vastaa näihin muuttuneisiin odotuksiin.
3D-pelimalli mullistaa kiinteistöjen esittelyn
3D-pelimalli-teknologia on tuonut kiinteistöalalle täysin uuden ja innovatiivisen tavan esitellä kohteita. Tämä teknologia mahdollistaa kiinteistöjen virtuaalisen kokemisen tavalla, joka muistuttaa videopelimäistä navigointia. Virtuaalisessa kiinteistökierroksessa käyttäjä voi liikkua vapaasti tilassa, tarkastella yksityiskohtia lähemmin ja saada kokonaisvaltaisen käsityksen asunnosta – kaikki tämä omalta kotisohvalta käsin.
POF Visualin käyttämä 3D-pelimalli hyödyntää Unreal Engineä, joka on markkinoiden edistynein pelimoottori. Tämä teknologia mahdollistaa lähes fotorealistiset mallinnukset, joissa valon ja varjon käyttäytyminen on simuloitu säteenseurannan avulla. Prosessissa kohteesta luodaan ensin tarkka 3D-malli, johon lisätään yksityiskohtaiset pintamateriaalit, valaistus ja kalusteet. Erityisen käytännöllistä on Pixel Streaming -tekniikka, jonka ansiosta näitä raskaita 3D-malleja voidaan käyttää millä tahansa laitteella, josta löytyy nettiselain. Sovellusta ei tarvitse ladata erikseen, vaan se toimii suoraan selaimessa, mikä tekee käyttökokemuksesta vaivatonta kaikille osapuolille.
Virtuaalisen kiinteistökierroksen hyödyt ostajille ja myyjille
Virtuaalinen kiinteistökierros tarjoaa merkittäviä hyötyjä sekä ostajille että myyjille. Ostajien näkökulmasta ilmeisimmät edut ovat ajansäästö ja joustavuus. He voivat tutustua kohteeseen milloin tahansa, omassa rauhassa ja omaan tahtiin. Tämä mahdollistaa tarkemman perehtymisen asunnon yksityiskohtiin kuin perinteisessä kiireisessä näytössä. 3D-visualisointi poistaa myös maantieteelliset rajoitukset – kohteeseen voi tutustua yhtä hyvin toiselta puolelta maailmaa, mikä on erityisen hyödyllistä esimerkiksi muuttoa suunnitteleville tai sijoittajille.
Myyjille ja kiinteistönvälittäjille virtuaalikierrokset tarjoavat tehokkaamman markkinointitavan. Ne tavoittavat laajemman yleisön ja houkuttelevat enemmän potentiaalisia ostajia. Erityisen tärkeää on se, että fyysisiin näyttöihin saapuvat ostajat ovat usein jo vakavasti kiinnostuneita, koska he ovat voineet tutustua kohteeseen etukäteen virtuaalisesti. Tämä säästää kaikkien aikaa ja tehostaa myyntiprosessia. Lisäksi virtuaalinen esittely toimii ympäri vuorokauden, joten se tavoittaa ostajat silloinkin, kun perinteinen näyttö ei olisi mahdollinen.
Onnistuneen virtuaalikierroksen elementit
Laadukas virtuaalinen kiinteistökierros ei synny automaattisesti, vaan se vaatii huolellista suunnittelua ja toteutusta. Tärkeimpiä elementtejä ovat oikeat kuvakulmat, jotka näyttävät tilan todellisen koon ja mittasuhteet rehellisesti. Valaistus on myös kriittinen tekijä – oikein toteutettuna se tuo esiin tilan parhaat puolet ja luo kodikkaan tunnelman. Tilan mallinnuksen täytyy olla tarkkaa ja yksityiskohtaista, jotta virtuaalikierros antaa realistisen kuvan kohteesta.
POF Visual kiinnittää erityistä huomiota näihin teknisiin yksityiskohtiin. Unreal Enginen kehittynyt valaistusjärjestelmä simuloi luonnollista valon käyttäytymistä ja tarkka geometrian virtualisointitekniikka mahdollistaa äärimmäisen yksityiskohtaiset mallinnukset. Onnistuneessa virtuaalikierroksessa myös käyttöliittymän helppous on tärkeää – navigoinnin tulee olla intuitiivista, jotta kaikki käyttäjät voivat helposti liikkua tilassa. Lisäksi sisustuksen ja materiaalien visualisointi vaikuttaa merkittävästi kokonaiskokemukseen ja auttaa ostajia hahmottamaan tilan potentiaalin.
Aloita virtuaalinen kiinteistömarkkinointi jo tänään
Virtuaalisen kiinteistömarkkinoinnin aloittaminen on nykyään yllättävän yksinkertaista. Ensimmäinen askel on kartoittaa omat tarpeet ja tavoitteet – onko kyseessä yksittäinen kohde vai useamman asunnon kokonaisuus? POF Visualin palvelut soveltuvat erinomaisesti molempiin, sillä hinnoittelu skaalautuu projektin koon mukaan. Useamman asunnon kokonaisuuksissa yksittäisen asunnon mallinnuksen kustannus laskee merkittävästi.
Yhteistyö alkaa yhteydenotolla, jonka jälkeen asiantuntijamme kartoittavat projektin vaatimukset. Palvelumme sisältää kokonaisvaltaisen toteutuksen sisustussuunnitelmista mallinnukseen ja ympäristön kuvaukseen “avaimet käteen” -periaatteella. Keskimääräinen kustannus asuntoa kohden on noin 342 €, mutta tarjous lasketaan aina kohdekohtaisesti. Virtuaalikierroksen valmistuminen kestää projektin laajuudesta riippuen tyypillisesti muutamasta viikosta pariin kuukauteen. Virtuaalinen kiinteistömarkkinointi on investointi, joka maksaa itsensä nopeasti takaisin tehokkaampana myyntiprosessina ja laajempana asiakaskuntana.