Virtuaalisisustuksen voima kiinteistömarkkinoilla
Asunnon myynti tai vuokraus on prosessi, jossa ensivaikutelma merkitsee paljon. Digitaalisessa ajassa, kun useimmat ostajat aloittavat etsintänsä verkossa, valokuvien laatu ja niiden välittämä tunnelma voi ratkaista, kiinnostuuko potentiaalinen ostaja kohteesta vai ei. Virtuaalisisustus on mullistanut tavan, jolla kiinteistöjä markkinoidaan, tuoden tyhjiin tai haasteellisiin tiloihin elämää ja persoonallisuutta. Tutustutaan tähän tehokkaaseen työkaluun ja sen mahdollisuuksiin asuntosi parhaimman potentiaalin esiintuomisessa.
Miksi perinteinen asuntokuvaus ei aina riitä?
Tyhjä asunto ilman huonekaluja on kuin kangas ilman maalausta – täynnä potentiaalia, mutta vaikeasti hahmotettavissa. Perinteinen asuntokuvaus, etenkin tyhjillään olevissa kohteissa, jättää tulevan asukkaan mielikuvituksen varaan liikaa. Monelle potentiaaliselle ostajalle tilan mittasuhteiden hahmottaminen on vaikeaa, ja huoneiden käyttötarkoitukset jäävät epäselviksi.
Tämä haaste korostuu erityisesti erikoisen pohjaratkaisun omaavissa asunnoissa, joissa ostajan voi olla vaikea kuvitella, miten huonekalut aseteltaisiin toimivasti. Toisaalta asunto voi olla asuttu mutta sisustettu vahvasti omistajan henkilökohtaisella tyylillä, joka ei välttämättä puhuttele laajaa ostajakuntaa. Tutkimusten mukaan tyhjät asunnot myyvät hitaammin ja usein alhaisemmalla hinnalla kuin houkuttelevasti sisustetut kohteet. Perinteisessä asuntokuvauksessa ongelmana on myös se, että asunnon mahdolliset puutteet korostuvat, kun katse ei kiinnity mielenkiintoisiin yksityiskohtiin tai viihtyisiin sisustuselementteihin.
Virtuaalisisustuksen mahdollisuudet asuntomarkkinoilla
Virtuaalisisustus tarjoaa kustannustehokkaan ratkaisun edellä mainittuihin haasteisiin. Tässä modernissa tekniikassa ammattitaitoinen visualisoija lisää digitaalisesti tyhjään tilaan huonekaluja, sisustuselementtejä ja tarvittaessa jopa rakenteellisia parannuksia kuten lattiamateriaaleja tai valaistusta. Virtuaalisisustus ei vaadi fyysisiä muutoksia kohteeseen, mutta lopputulos on silti hämmästyttävän realistinen.
Teknologia mahdollistaa erilaisten sisustustyylien kokeilun samaan tilaan, jolloin kohde voidaan räätälöidä puhuttelemaan juuri haluttua kohderyhmää. POF Visuals toteuttaa virtuaalisisustuksia ammattitaidolla huomioiden tilan arkkitehtuuriset erityispiirteet ja kohderyhmän toiveet. Prosessissa hyödynnetään laadukkaita 3D-malleja huonekaluista ja materiaaleista, jotka sopivat asunnon tyyliin ja budjettiin. Virtuaalisisustuksen avulla myös erikoisen pohjaratkaisun omaava asunto voidaan esitellä toimivana kokonaisuutena, jossa jokainen neliö on hyödynnetty järkevästi.
Näin virtuaalisisustus nostaa asuntosi arvoa ja kiinnostavuutta
Virtuaalisisustuksen hyödyt ovat konkreettisia ja mitattavia. Kiinteistönvälittäjien kokemusten mukaan virtuaalisesti sisustetut kohteet saavat keskimäärin 30% enemmän katselukertoja verkossa ja myyntiaika lyhenee merkittävästi. Real Estate Staging Association -yhdistyksen tutkimuksen mukaan ammattimaisesti stailatut kohteet myyvät jopa 73% nopeammin kuin stailaamattomat.
POF Visuals -palvelun avulla voidaan korostaa asunnon parhaita puolia, kuten korkeita ikkunoita, toimivaa pohjaratkaisua tai arvokkaita pintamateriaaleja. Samalla huomio voidaan ohjata pois mahdollisista haasteista, kuten pienestä keittiöstä tai kapeista käytävistä. Virtuaalisisustus auttaa potentiaalisia ostajia näkemään asunnon kodin silmin, mikä puolestaan vahvistaa tunneside-ostohalukkuutta ja voi nostaa myyntihintaa.
Virtuaalisisustuksen toteutus – näin prosessi etenee
Prosessi alkaa kiinteistön laadukkaalla valokuvauksella, jonka voi toteuttaa asiakas itse tai POF Visuals -palvelun kautta. Kuvien tulisi olla valoisia ja tilan tulisi näkyä monipuolisesti. Seuraavaksi määritellään haluttu sisustustyyli – trendikäs, skandinaavinen, klassinen vai kenties teollinen. Asiakkaan toiveiden pohjalta suunnitellaan yksilöllinen sisustus, joka sopii kohteen arkkitehtuuriin ja potentiaalisen kohderyhmän makuun.
Toteutusvaiheessa kuviin lisätään digitaalisesti huonekalut, valaistus, tekstiilit ja yksityiskohdat. Prosessi kestää tyypillisesti 3-5 työpäivää, minkä jälkeen asiakas saa valmiit virtuaalisesti sisustetut kuvat käyttöönsä. POF Visuals tarjoaa myös mahdollisuuden kommentointikierrokseen, jolloin sisustukseen voidaan tehdä vielä hienosäätöä ennen lopullista versiota.
Aloita virtuaalinen muodonmuutos – ensimmäiset askeleet
Virtuaalisisustuksen aloittaminen on helppoa. POF Visuals tarjoaa palvelua alkaen 130€/kuva (alv 0%), ja hinta laskee kuvamäärän kasvaessa. Pakettihinnat ovat 4-5 kuvalle 120€/kuva ja yli viidelle kuvalle 110€/kuva. Hintaan sisältyy yksilöity sisustus kohteen ja toiveiden mukaisesti.
Ota yhteyttä suoraan POF Visualsiin keskustellaksesi, onko virtuaalisisustus paras ratkaisu juuri sinun kohteeseesi. Palveluvalikoima on laaja, ja jokainen projekti käsitellään yksilöllisesti. Virtuaalisisustus on investointi, joka tyypillisesti maksaa itsensä takaisin nopeampana myyntiaikana ja korkeampana myyntihintana. Aloita kohteesi virtuaalinen muodonmuutos jo tänään ja tuo asuntosi parhaat puolet esiin!