Kiinteistöalalla kilpailu on kovaa, ja jokainen etu myyntitilanteessa on kullan arvoinen. Asuntojen stailaus on vakiinnuttanut asemansa tehokkaana keinona nostaa kiinteistön arvoa ja nopeuttaa myyntiä. Nykyään valittavana on kaksi päävaihtoehtoa: perinteinen fyysinen stailaus ja digitaalinen virtuaalistailaus. Kumpi näistä on parempi sijoitus? Tässä artikkelissa vertailemme näitä kahta lähestymistapaa ja autamme sinua valitsemaan oikean ratkaisun kiinteistöprojektiisi.
Virtuaalistailauksen ja perinteisen stailauksen erot
Perinteinen asuntojen stailaus on prosessi, jossa tyhjään tai asuttuun asuntoon tuodaan fyysisesti huonekaluja, tekstiilejä ja sisustuselementtejä. Stailaaja valitsee huonekalut, kuljettaa ne kohteeseen ja järjestelee tilan myyntivalmiiksi. Tämä vaatii merkittävää logistista suunnittelua, huonekalujen vuokraamista sekä aikaa järjestelyyn ja purkamiseen.
Virtuaalistailaus puolestaan hyödyntää edistyksellistä 3D-teknologiaa, jossa tyhjästä asunnosta otettuihin valokuviin lisätään digitaalisesti huonekaluja ja sisustuselementtejä. Me POF Visualsilla toteutamme tämän prosessin ottamalla ensin laadukkaat valokuvat tyhjästä asunnosta tai käyttämällä asiakkaan toimittamia kuvia. Tämän jälkeen 3D-mallinnuksen ammattilaisemme luovat kuviin realistisen sisustuksen, joka on räätälöity kohteen tyylin ja asiakkaan toiveiden mukaisesti.
Virtuaalistailauksen etuna on nopeus – kuvat voidaan toimittaa muutamassa päivässä, kun taas perinteinen stailaus vie aikaa kalenterista useita päiviä tai viikkoja. Lisäksi virtuaalistailaus ei vaadi fyysistä pääsyä kohteeseen sisustusprosessin aikana, mikä mahdollistaa joustavamman aikataulutuksen.
Mitkä ovat virtuaalistailauksen taloudelliset hyödyt?
Virtuaalistailaus tarjoaa merkittäviä kustannussäästöjä verrattuna perinteiseen stailaukseen. Perinteisessä stailauksessa huonekalujen vuokraus, kuljetus, asennus ja vakuutukset voivat muodostaa huomattavan kuluerän. Myös stailaajan työtunnit nostavat kustannuksia.
Virtuaalistailauksessa nämä kulut eliminoituvat täysin. Hintamme alkavat 130 eurosta per kuva (alv 0%), ja hinta laskee volyymin kasvaessa. Perinteisen stailauksen kustannukset voivat helposti nousta tuhansiin euroihin per kohde. Kustannustehokkuus onkin virtuaalistailauksen selkein etu, etenkin kun lopputuloksen laatu ei jää perinteisestä stailauksesta jälkeen.
Lisäksi virtuaalistailaus tarjoaa joustavuutta: voimme luoda samasta tilasta useita eri sisustusvaihtoehtoja eri kohderyhmiä ajatellen ilman lisäkuluja huonekalujen vaihtamisesta. Tämä monipuolisuus on arvokas markkinointityökalu kiinteistöalan ammattilaisille.
Haasteita ja onnistumisia molemmissa menetelmissä
Perinteisen stailauksen suurimpia haasteita ovat logistiikka, aikataulutus ja kustannukset. Huonekalujen kuljetus, asunnon mittasuhteiden huomioiminen ja huonekalujen saatavuus voivat aiheuttaa päänvaivaa. Lisäksi sisustuksen ylläpito myyntiajan venyessä lisää kustannuksia.
Virtuaalistailauksen haasteina ovat olleet aikaisemmin esimerkiksi kuvanlaatu ja realistisuus. POF Visualsilla olemme kuitenkin ratkaisseet nämä ongelmat hyödyntämällä uusinta tekniikkaa ja ammattitaitoisten 3D-mallintajien osaamista. Tänä päivänä virtuaalistailatut kuvamme ovat niin realistisia, että niitä on vaikea erottaa oikeista valokuvista.
Perinteisen stailauksen vahvuutena on mahdollisuus fyysiseen kokemukseen – potentiaalinen ostaja voi nähdä ja tuntea sisustuksen paikan päällä. Virtuaalistailauksen vahvuus puolestaan on rajaton luovuus ja täydellinen kontrolli lopputuloksesta ilman fyysisiä rajoitteita.
Milloin valita virtuaalistailaus kiinteistöprojektiin?
Virtuaalistailaus on optimaalinen valinta erityisesti seuraavissa tilanteissa:
- Kun kiinteistö on tyhjä ja haluat välttää kalusteiden hankkimisen ja kuljetuksen
- Kun aikataulu on tiukka ja tarvitset myyntikuvat nopeasti
- Kun budjetti on rajallinen, mutta et halua tinkiä laadusta
- Kun kohde on vasta suunnitteluvaiheessa eikä sitä ole vielä rakennettu
- Kun haluat esitellä saman tilan useilla eri sisustusratkaisuilla
Olemme POF Visualsilla toteuttaneet onnistuneita virtuaalistailausprojekteja erilaisille kiinteistökohteille pienistä yksiöistä laajoihin luksuskohteisiin. Virtuaalistailaus on osoittautunut erityisen tehokkaaksi uudiskohteissa ja asunnoissa, jotka kaipaavat visuaalista nostetta myyntiä varten.
Lopullinen valinta virtuaalistailauksen ja perinteisen stailauksen välillä riippuu projektin erityispiirteistä, budjetista ja aikataulusta. Useissa tapauksissa virtuaalistailaus tarjoaa kuitenkin ylivertaisen kustannustehokkuuden ja joustavuuden yhdistelmän. Ota yhteyttä, niin keskustellaan lisää siitä, onko virtuaalistailaus sinun projektiisi paras vaihtoehto.